1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.4万円/㎡
前年比+18.8%
神戸市東灘区
32.6万円/㎡
前年比-5.6%
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御影野村ハイツ
兵庫県神戸市東灘区住吉本町三丁目
阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩7分
1976年築 / 3階建 / 45戸 / RC造
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1階 / 72.8㎡の場合
相場
2,190万円
30.1万円/㎡
1,090
1,823
2,557
3,291
AI査定結果
推定相場価格
2,190万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,823万円〜2,557万円
25.0万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年11月30日
御影野村ハイツ
1,780万円（24.5万円/㎡）/ 1階 / 72.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は34.55万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,780万円 | 24.5万円 | 1階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 1,930万円 | 26.5万円 | 1階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 2,780万円 | 38.2万円 | 2階 | 72.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 2,830万円 | 38.9万円 | 2階 | 72.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 2,980万円 | 40.9万円 | 2階 | 72.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 3,130万円 | 43.0万円 | 2階 | 72.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 2,990万円 | 33.3万円 | 3階 | 89.72㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/03/29 | 2,180万円 | 29.9万円 | 2階 | 72.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,380万円 | 32.7万円 | 2階 | 72.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 2,580万円 | 35.4万円 | 2階 | 72.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 3,290万円 | 36.7万円 | 3階 | 89.72㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は25.33万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 御影野村ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/25 | チサンマンション御影山手 神戸市東灘区御影山手六丁目 | 御影駅19分 | 1,790万円 | 21.9万円 | 81.74㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/20 | ジークレフ御影台 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅13分 | 1,398万円 | 19.9万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 89戸 | SRC |
| 2025/06/15 | 御影ハイツ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 1,480万円 | 18.6万円 | 79.74㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/03 | グランドビスタ御影 神戸市東灘区住吉山手五丁目 | 御影駅17分 | 2,180万円 | 26.7万円 | 81.68㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 5戸 | RC |
| 2024/04/26 | メイナー御影 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅7分 | 1,780万円 | 25.6万円 | 69.53㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/22 | 御影パークレジデンス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 1,990万円 | 25.1万円 | 79.29㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/07 | パラッシオ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅18分 | 1,490万円 | 19.7万円 | 75.62㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2025/11/13 | 御影プライムハイツ 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 1,680万円 | 27.6万円 | 60.83㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1972年 | 87戸 | RC |
| 2025/07/07 | 御影パークマンション 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅11分 | 2,380万円 | 29.8万円 | 79.95㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/29 | 御影野村ハイツF棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,480万円 | 27.6万円 | 89.72㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 57戸 | RC |
| 2024/05/20 | 御影野村ハイツB棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,180万円 | 29.9万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2023/10/02 | ファミーユ御影中町 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅7分 | 2,180万円 | 27.9万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 13戸 | RC |
| 2024/09/30 | 岡本アーバンライフ 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅9分 | 1,990万円 | 23.0万円 | 86.38㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/22 | ジョイフル御影 神戸市東灘区御影中町三丁目 | 御影駅3分 | 2,080万円 | 30.4万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 11戸 | RC |
| 2024/05/29 | ビアライフ岡本 神戸市東灘区岡本四丁目 | 岡本駅11分 | 1,480万円 | 24.7万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/15 | 御影グレイスハイツ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅1分 | 1,740万円 | 28.9万円 | 60.13㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 15戸 | SRC |
| 2025/03/04 | ひょうき御影ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 御影駅5分 | 1,880万円 | 30.2万円 | 62.21㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 1戸 | RC |
| 2023/11/25 | 灘ビューハイツ 神戸市東灘区甲南町五丁目 | 住吉駅6分 | 1,680万円 | 21.4万円 | 78.68㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/20 | メゾン住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 1,380万円 | 19.0万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/15 | メゾン反高林 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅8分 | 2,098万円 | 28.8万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1972年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、神戸市東灘区では5.6%下落しています。
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兵庫県神戸市東灘区森北町六丁目
JR東海道本線 / 甲南山手駅 徒歩 8分
1982年築 / 3階建 / 15戸 / RC造