1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+8.5%
神戸市東灘区
34.0万円/㎡
前年比+2.6%
御影野村ハイツ
兵庫県神戸市東灘区住吉本町三丁目
/ 御影駅 徒歩7分
1976年築 / 3階建 / 45戸 / RC造
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1階 / 72.8㎡の場合
相場
2,235万円
30.7万円/㎡
1,068
1,846
2,624
3,402
AI査定結果
推定相場価格
2,235万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,846万円〜2,624万円
25.4万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年6月12日
御影野村ハイツ
1,930万円（26.5万円/㎡）/ 1階 / 72.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は35.59万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/06 | 1,930万円 | 26.5万円 | 1階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 2,780万円 | 38.2万円 | 2階 | 72.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 2,830万円 | 38.9万円 | 2階 | 72.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 2,980万円 | 40.9万円 | 2階 | 72.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 3,130万円 | 43.0万円 | 2階 | 72.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 2,990万円 | 33.3万円 | 3階 | 89.72㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/03/29 | 2,180万円 | 29.9万円 | 2階 | 72.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,380万円 | 32.7万円 | 2階 | 72.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 2,580万円 | 35.4万円 | 2階 | 72.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 3,290万円 | 36.7万円 | 3階 | 89.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/23 | 3,080万円 | 40.5万円 | 1階 | 76.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/13 | 2,780万円 | 31.0万円 | 3階 | 89.72㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.9万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/06 | 御影野村ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 1,930万円 | 26.5万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2023/09/01 | 西住吉アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,800万円 | 38.6万円 | 72.59㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/08 | 御影野村ハイツB棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,780万円 | 38.2万円 | 72.8㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/29 | 御影野村ハイツF棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,480万円 | 27.6万円 | 89.72㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/15 | 御影野村ハイツC棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,580万円 | 35.4万円 | 72.8㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/27 | 御影野村ハイツE棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅6分 | 2,850万円 | 37.5万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/10 | 御影パークマンション 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅11分 | 2,380万円 | 29.8万円 | 79.95㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 6階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/04 | 御影プライムハイツ 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 1,850万円 | 23.2万円 | 79.73㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 87戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、神戸市東灘区では2.6%上昇しています。
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